土地探し相談会とは？
マイホームを建てる土地をこれから探す方。今探しているけど土地が見つからない方向けに、土地の探し方、土地の情報についてご案内させて頂く相談会です♪
宅地建物取引業許可を持っている建築会社だからこそ出来る、土地と住みたいお家のお話聞いてみませんか？
土地がイイと思っても、住みたい間取りが土地に入らないため、間取りで妥協することがないようにご案内致します♪

ここがPOINT！
〇土地探しの基礎知識が学べる。
〇理想の土地の見分け方がわかる。
〇土地探しと建物プランの進め方がわかる。
〇専門家ならではの情報が手に入る。
〇土地と建物の予算配分がわかる。
〇土地の資産性がわかる。

こんな方におススメです♪
■土地を初めて探す方
■具体的なエリアが決まっていない方
■〇〇市に住みたいけど、10年特例地しかないと諦めかけている方
■新しい土地の情報が出たら、すぐ知りたい方
■土地探しに疲れた方
■良い土地の条件が知りたい方
■土地のことを誰に相談すればいいか分からない方

ご案内参考例♪
■住みたいお家の間取りを考える
土地に住みたいお家が建たないと意味がありません。土地を探すタイミングで住みたいお家の間取りや住まいかたを考えることが重要です★
また、お庭で楽しみたいこと（プールやBBQなど）をお聞きし、必要な土地の大きさをお伝えすると共に、建築会社ならではのプロの視点で候補となる最適な土地をご提案致します♪
そのため、土地購入後の『こんなはずじゃなかった。。。』を防ぎます♪

■エリアを絞る
周辺環境（スーパー、学校、コンビニ、病院etc）のご要望をお伺いし該当するエリアを探します。
例：小学校まで1km以内。勤務先まで15分以内。前面道路が大通りではない、交通量が少ない道路。などなど

■候補地が増える
変形地や狭小地は、同じエリアの価格相場よりも安い場合がほとんどです。また、不動産会社では、すすんで整形地以外の土地を提案しない傾向にあります。完全自由設計のファミリアでは、プロの建築家により土地の形状を問わずご提案が出来るため、候補地が増えます♪
また、提携不動産業者様より新規物件情報、未公開物件情報を頂きご案内しております♪

■土地+建物+諸経費のトータル予算が分かる
土地は不動産会社、建物は建築会社へ依頼する従来の方法だと、お客様自身で予算を考えなければならず、かなり負担が大きいです。ファミリアで土地からご相談頂くことで、負担軽減につながり、検討する土地+建物+諸経費の合計が分かりやすく、決められた予算内で計画するための案もご案内しております♪

■土地を調べる
候補地があったら、まず、その土地のことを調べます。
①土地の成り立ち
→古い地図や過去の航空写真を年代を追って見ていくことで、その場所の成り立ちやこれまでの利用履歴を見ます。
②地盤に関すること
→周辺の地盤調査実績、その場所の地形状況を調べることにより、その地盤を構成する土や堆積した時代、環境を推定することが出来ます。
③地震に関する情報
→地震の発生する確率や、地震時の揺れやすさが分かります。
④液状化に関する情報
→液状化マップから、液状化しやすい場所としにくい場所を知ることが出来ます。
⑤浸水・土砂災害の情報
→豪雨の際、河川の氾濫による浸水が想定される区域とその深さ、土砂災害の可能性が分かります。
⑥避難施設に関する情報
→災害が起きたときのために、近くの避難施設を確認します。